Sébastien DELEURME
Négociateur Sébastien DELEURME
06 43 89 61 45


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Maison ancienne Toulouse 31500 153 m²

978 500 €
978 500 €
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Les points forts :
  • Localisation recherchée
  • Commerces et transports à proximité
  • Lumineuse
  • Calme
  • Jardin avec piscine
  • Stationnements
Belle maison toulousaine T.7 de ~180 m² au sol (~153 m2 habitable), située au cœur du quartier Guilheméry. Vous aurez le plaisir de jouir d'une vraie vie de quartier en accédant à pieds à un large choix de commerces ainsi qu'au groupe scolaire du Caousou.

Vous serez séduit par le charme qu'elle dégage de par son agencement singulier pensé et réalisé par un architecte ainsi que de son beau jardin agrémenté de sa piscine.

Pour son espace jour, vous disposez d'un double séjour avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine dinatoire indépendante entièrement équipée avec buanderie attenante et un WC indépendant.
Pour son espace nuit, vous bénéficiez d'une chambre parentale avec placard et sa salle de bain avec baignoire, douche et WC indépendant, de trois chambres dont deux avec placards et leur salle d'eau avec douche et WC indépendant.

Vous profiterez de son beau jardin avec sa piscine.

En complément, vous disposez d'un garage fermé et de son espace de rangements, d'un bureau attenant et d'une place de stationnement extérieur dans la parcelle.

Piscine réchauffée, climatisation, chauffage gaz, alarme.

Si vous souhaitez gagner quelques mètres carrés, vous avez un droit à construire de 70m² sur 2 niveaux.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Centre-Ville Immobilier / C.V. 31 à Toulouse

VM340CENTREVILLE
Mandat N° 96. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Nos honoraires : http://www.centreville-immo.fr/honoraires
RéférenceVM340
VilleToulouse 31500
Secteur31500
TypeAncienne
Surface153.00
Surface au sol180
Superficie du terrain03 a 21 ca
Pièces7
Chambres4
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC3   Indépendant
Epoque, année1900
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionNord-Sud
ChauffageGaz
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.1
PiscineOui
Taxe foncière1 826 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 155
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 24
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Centre-Ville Immobilier / C.V. 31
12 Rue Rivals
31000 Toulouse

Téléphone : 06 43 89 61 45
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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