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APPARTEMENT STUDIO 30M² / RUE ALSACE LORRAINE
172 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 30.31 m²
- Pièces : 1
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
À la recherche d'un pied-à-terre idéalement situé au cœur de Toulouse ?
Ne cherchez plus, nous avons la perle rare pour vous !
Découvrez en exclusivité ce Studio de 30 m², à deux pas des stations de métro CAPITOLE A et JEAN JAURÈS, offrant un confort de vie exceptionnel.
Cet appartement vous séduira par son charme unique. Dès votre entrée, vous serez immédiatement séduit par son efficience et sa situation au dernier étage qui vous procure une tranquillité inestimable au cœur de la ville. L'exposition nord assure une luminosité naturelle tout au long de la journée et elle vous aidera à faire face aux périodes caniculaires.
L'intérieur de cet appartement a été soigneusement aménagé pour répondre à toutes vos attentes. Une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour et son grand placard de rangement, une grande salle de bains et des toilettes indépendant sont à votre disposition pour un quotidien des plus agréables.
Situé au 5e et dernier étage d'un immeuble Haussmannien, cet appartement offre un accès facilité grâce à l'ascenseur. Vous ferez partie d'une copropriété de seulement 20 lots, ce qui vous assure une certaine quiétude. La toiture est en cours de réfection (à la charge du propriétaire actuel). Usage habitation ou profession libérale.
L'emplacement est sans conteste l'un des points forts de cet appartement.
À quelques pas des stations de métro CAPITOLE et JEAN JAURÈS, vous bénéficierez d'une mobilité exceptionnelle dans toute la ville. De plus, les facultés et autres écoles supérieures sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. La gare Toulouse Matabiau, ainsi que les lignes A et B du métro, sont également à quelques pas du bien. Pour les voyageurs, l'aéroport Toulouse-Blagnac n'est qu'à 7 km.
Et que dire des loisirs et des commodités ?
Vous trouverez trois cinémas, des théâtres, un conservatoire, une multitude de restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des poissonneries, et des épiceries à proximité. De plus, des marchés animent les environs, vous permettant de profiter des produits locaux et de l'ambiance animée de Toulouse.
Les charges de la copropriété sont de 557 € annuels, ce qui vous assure un entretien serein de l'immeuble.
Ne ratez pas cette opportunité unique !
Prenez rendez-vous dès maintenant pour découvrir toutes les originalités de ce charmant et grand studio.
Cet appartement est un véritable bijou au cœur de Toulouse, et il n'attend que vous pour y écrire de nouvelles histoires.
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L'intérieur de cet appartement a été soigneusement aménagé pour répondre à toutes vos attentes. Une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour et son grand placard de rangement, une grande salle de bains et des toilettes indépendant sont à votre disposition pour un quotidien des plus agréables.
Situé au 5e et dernier étage d'un immeuble Haussmannien, cet appartement offre un accès facilité grâce à l'ascenseur. Vous ferez partie d'une copropriété de seulement 20 lots, ce qui vous assure une certaine quiétude. La toiture est en cours de réfection (à la charge du propriétaire actuel). Usage habitation ou profession libérale.
L'emplacement est sans conteste l'un des points forts de cet appartement.
À quelques pas des stations de métro CAPITOLE et JEAN JAURÈS, vous bénéficierez d'une mobilité exceptionnelle dans toute la ville. De plus, les facultés et autres écoles supérieures sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. La gare Toulouse Matabiau, ainsi que les lignes A et B du métro, sont également à quelques pas du bien. Pour les voyageurs, l'aéroport Toulouse-Blagnac n'est qu'à 7 km.
Et que dire des loisirs et des commodités ?
Vous trouverez trois cinémas, des théâtres, un conservatoire, une multitude de restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des poissonneries, et des épiceries à proximité. De plus, des marchés animent les environs, vous permettant de profiter des produits locaux et de l'ambiance animée de Toulouse.
Les charges de la copropriété sont de 557 € annuels, ce qui vous assure un entretien serein de l'immeuble.
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Les points forts du bien
- Appartement en bon état
- Calme
- Dernier étage avec ascenseur
- Emplacement
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- WC1
- Étage5
- Construction1900
- État intérieurRafraîchi
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionNord
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationToulouse 31000 - 31000
- RéférenceVA2133
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 557 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370.00 et 520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
