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Appartement à vendre, 3 pièces - Toulouse 31000
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CHARMANT 3 PIECES / RUE DU PERIGORD

300 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 74.14 m²
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Non
Appartement de Charme au Cœur de Toulouse - Emplacement Idéal !

Situé à deux pas de la prestigieuse rue de Rémusat et de la bibliothèque municipale, découvrez ce ravissant appartement de 3 pièces, d'une surface généreuse de 74 m² au sol (39m² Carrez), niché au 3e et dernier étage (sans ascenseur) d'un bel immeuble Haussmannien.

Il se compose de :
- Deux chambres mansardées
- Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour
- Salle d'eau
- W.C. indépendant

Une climatisation réversible pour un confort personnalisé
Appartement rénové en 2022 en excellent état

Emplacement Stratégique :
Profitez d'un style de vie urbain dynamique avec la proximité des commerces, des écoles de tous niveaux accessibles à moins de 10 minutes à pied. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec la gare Toulouse Matabiau, les lignes de métro B et A à deux pas, et l'aéroport Toulouse-Blagnac à seulement 7 km.

Pour vos moments de détente, découvrez trois cinémas, des théâtres, un conservatoire, un bassin de natation, ainsi qu'une variété de restaurants, commerces, boulangeries, supermarchés, épiceries et bureaux de poste, tous à moins de 10 minutes à pied. Deux marchés vivants animent également le quartier.

VISITE VIRTUELLE (360°) DISPONIBLE SUR L'ANNONCE
Charges de copropriété : 300€/an
Taxe Foncière : 871€/an
Cet appartement est loué actuellement en Airbnb en moyenne 1430€ Net/mois (Tous frais de conciergerie déduits)

Explorez les particularités de cet appartement en prenant rendez-vous avec notre agent immobilier.
Ne manquez pas l'occasion de vivre dans ce petit bijou au cœur du centre-ville toulousain.
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Les points forts du bien

  • Localisation
  • Rénovation 2022
  • Climatisation
  • Calme
  • Lumineux
  • Charme
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Climatisation, Fibre optique, Interphone
  • Climatisation
    Monobloc fixe
  • Surface au sol
    74 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Traversant
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Toulouse 31000 - 31000
  • Référence
    VA2135

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 715 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 296 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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