Spécial investisseur
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IMMEUBLE PLEINE PROPRIÉTÉ / RUE DES TOURNEURS
850 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 158 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
Rare au Cœur de Toulouse !
Découvrez une opportunité exceptionnelle au centre-ville de Toulouse, entre la célèbre place Esquirol et l'emblématique place Rouaix : un immeuble en pleine propriété de 3 étages (R+3) offrant un investissement immobilier unique !
Caractéristiques clés :
- Emplacement de choix : Niché au cœur de Toulouse, cet immeuble à colombages est idéalement situé pour profiter de tout ce que la ville a à offrir. Les commerces, les restaurants, les parcs et les transports en commun sont à votre porte.
- Deux Locaux Commerciaux : L'immeuble abrite deux locaux commerciaux avec des baux en cours. Cela offre une opportunité de revenus stables et une variété de possibilités pour les investisseurs.
- Cinq Studios : Les cinq appartements sont actuellement loués meublés, offrant un potentiel de rendement locatif intéressant sur un marché locatif tendu. Chaque appartement est conçu pour offrir un espace de vie confortable et moderne.
- Bon état : L’ensemble des lots ainsi que les parties communes de l'immeuble sont en bon état, ce qui garantit un investissement sans souci pour les années à venir. Vous bénéficiez d’une correcte rentabilité nette de charges (5,39% Net de charges). Que vous soyez un investisseur locatif ou patrimonial, cet immeuble offre un potentiel d’amélioration supplémentaire de sa rentabilité.
C'est une occasion rare de posséder un morceau du centre-ville de Toulouse, un endroit prisé pour sa vie culturelle, ses commerces et son ambiance vibrante.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
C'est le moment idéal pour investir dans l'immobilier au cœur de Toulouse.
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- Deux Locaux Commerciaux : L'immeuble abrite deux locaux commerciaux avec des baux en cours. Cela offre une opportunité de revenus stables et une variété de possibilités pour les investisseurs.
- Cinq Studios : Les cinq appartements sont actuellement loués meublés, offrant un potentiel de rendement locatif intéressant sur un marché locatif tendu. Chaque appartement est conçu pour offrir un espace de vie confortable et moderne.
- Bon état : L’ensemble des lots ainsi que les parties communes de l'immeuble sont en bon état, ce qui garantit un investissement sans souci pour les années à venir. Vous bénéficiez d’une correcte rentabilité nette de charges (5,39% Net de charges). Que vous soyez un investisseur locatif ou patrimonial, cet immeuble offre un potentiel d’amélioration supplémentaire de sa rentabilité.
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Les points forts du bien
- Emplacement
- 2 Locaux commerciaux
- 5 Studios en bon état
- Immeuble de rapport
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- VueRue
- Composition de l'immeuble2 Locaux commerciaux 5 Studios 1 Local 1 W.C. (Accès exclusif aux baux commerciaux) 1 W.C. 1 Local de rangement
- Nombre d'étages du bâtiment3
- ParkingPas de parking
- LocalisationToulouse 31000 - 31000
- RéférenceVI057
Détail des pièces
- Local commercial 18 m²
- Local commercial (Cave de 17m² avec accès escalier intérieur )16 m²
- Studio16.35 m²
- Studio21.28 m²
- Studio15.76 m²
- Studio21.81 m²
- Studio22.33 m²
- Local débarras5.5 m²
- W.C. (Droit d'usage des locaux commerciaux)2 m²
- Cave (Réserve local commercial)17 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 810 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
