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VILLA T.6 CONTEMPORAINE AVEC PISCINE ET GARAGE / EST TOULOUSAIN
967 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 208 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 18 a
Située dans un cadre idyllique à la sortie de Toulouse proche de la commune de Balma, cette somptueuse villa T.6 de 208m² habitables (284m² au sol) offre une magnifique expérience de vie.
Elle s'érige majestueusement sur une parcelle généreuse de plus de 1800m², agrémentée d'une piscine chauffée avec traitement au sel et d'un pool house de 32m².
L'orientation Sud/Ouest baigne l'intérieur de lumière naturelle.
Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée élégante, un spacieux séjour/salle à manger avec un plafond cathédrale, une cuisine équipée ouverte, une suite parentale avec placard, salle de bain, dressing et W.C. indépendant, une chambre avec placard, une salle d'eau, un second dressing, ainsi qu'un W.C. indépendant avec buanderie attenante.
À l'étage, une chambre avec salle d'eau, un espace bureau, une zone modulable pour une 4ème chambre ou toute autre utilisation et W.C. indépendant.
Cette demeure est agrémentée de prestations haut de gamme, notamment la climatisation gainée réversible, les menuiseries alu. avec stores orientables électriques, de portails électriques, un jardin paysagé avec fontaine et bassin à poissons, arrosage automatique, une alarme et vidéosurveillance pour une tranquillité absolue.
Le double garage fermé de 46m² complète cet ensemble exceptionnel.
Une opportunité rare sur le marché de l'immobilier à moins de 8kms de la place du Capitole.
Elle s'érige majestueusement sur une parcelle généreuse de plus de 1800m², agrémentée d'une piscine chauffée avec traitement au sel et d'un pool house de 32m².
L'orientation Sud/Ouest baigne l'intérieur de lumière naturelle.
Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée élégante, un spacieux séjour/salle à manger avec un plafond cathédrale, une cuisine équipée ouverte, une suite parentale avec placard, salle de bain, dressing et W.C. indépendant, une chambre avec placard, une salle d'eau, un second dressing, ainsi qu'un W.C. indépendant avec buanderie attenante.
À l'étage, une chambre avec salle d'eau, un espace bureau, une zone modulable pour une 4ème chambre ou toute autre utilisation et W.C. indépendant.
Cette demeure est agrémentée de prestations haut de gamme, notamment la climatisation gainée réversible, les menuiseries alu. avec stores orientables électriques, de portails électriques, un jardin paysagé avec fontaine et bassin à poissons, arrosage automatique, une alarme et vidéosurveillance pour une tranquillité absolue.
Le double garage fermé de 46m² complète cet ensemble exceptionnel.
Une opportunité rare sur le marché de l'immobilier à moins de 8kms de la place du Capitole.
Les points forts du bien
- Belle villa très saine
- Grande parcelle avec piscine
- Prestations haut de gamme
- Lumineuse (Maison traversante)
- Calme (Impasse)
- Suite parentale au R.D.C.
- Grand garage (Double)
- Maison très bien sécurisée (Alarme, Vidéo, ...)
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol284 m²
- Séjour35 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction2006
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- RéférenceVM391
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 930000.00 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480 et 2060 €. Carte T CPI 3101 2018000 033 820 • RCP 2008IMM00324 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
