En bref Achats sur plan, prix garantis, personnalisation : la VEFA séduit, mais implique un risque central, celui de la défaillance du promoteur. C’est ici qu’intervient la Garantie Financière d’Achèvement. Cette sûreté, imposée pour l’habitation depuis 2015, assure aux acquéreurs que les fonds seront disponibles pour terminer l’ouvrage quoi qu’il arrive. L’intérêt est double :…
À Toulouse, les ménages qui visent une propriété abordable trouvent avec le PSLA Toulouse une voie pragmatique pour franchir le pas. Ce dispositif de Location-Accession Toulouse articule deux étapes simples: une période de location encadrée, puis une levée d’option pour acheter à prix plafonné. Dans un marché où l’immobilier neuf Toulouse reste recherché, cette mécanique…
En bref Le BEFA s’impose dans l’immobilier d’entreprise comme un contrat robuste pour louer un actif encore à bâtir. Il combine conception sur mesure, visibilité budgétaire et sécurisation des revenus. Les locataires professionnels y gagnent des espaces calibrés pour leurs usages, quand les investisseurs ancrent un investissement locatif sur un bail long. Cette mécanique requiert…
En bref Nantes conjugue dynamisme économique et qualité de vie, entre l’Erdre et la Loire. À deux heures de Paris en TGV, la métropole attire cadres, étudiants et jeunes familles, tout en restant compétitive face aux autres grandes villes. En 2025, l’équilibre entre rendement locatif et sécurité patrimoniale s’y ajuste finement selon les adresses. Les…
En bref Face à une dépense imprévue ou à un projet pressé, plusieurs acteurs peuvent prêter de l’argent rapidement. Entre organismes spécialisés, banques en ligne et plateformes de crédit, l’offre s’est diversifiée en 2025. Le marché avance vite grâce au scoring instantané, à la vérification d’identité numérique et à la signature électronique. La priorité consiste…
En bref Le financement immobilier n’appartient plus qu’aux salariés en CDI. Les banques évaluent désormais la régularité des revenus, la qualité de la gestion et la capacité d’épargne. Les indépendants, les CDD longs, les intermittents et les entrepreneurs accèdent au crédit s’ils présentent des garanties crédibles. Les acteurs du courtage ont aussi changé la donne….
En bref Adoptée par des ménages en quête d’indépendance, La Tiny House assemble sobriété, mobilité et confort. Ce format compact bouscule les codes du logement en misant sur une architecture ingénieuse et une empreinte réduite. Il répond à des attentes actuelles: moins de dettes, moins de surface, plus de liberté géographique et une attention accrue…
En bref Dans un marché immobilier chahuté par la hausse des coûts de construction, le Prêt Social Location-Accession (PSLA) s’impose comme une voie pragmatique pour accéder à la propriété. Le principe est limpide et rassurant : s’installer dans un logement neuf en tant que locataire-accédant, puis lever l’option d’achat lorsque la situation financière est stabilisée….
Le contrat location parking s’impose aujourd’hui comme un outil de sécurité juridique. Les villes denses imposent des choix rapides, mais un bail bâclé coûte cher sur la durée. En fixant les clauses essentielles dès le départ, bailleur et locataire gagnent en sérénité et en efficacité. La description du bien, la durée du contrat, le loyer…
Un appartement neuf acheté en VEFA offre une toile vierge, prometteuse mais parfois déroutante. Avant même la remise des clés, de nombreuses décisions guident le confort, la lumière et la personnalité du lieu. Bien exploité, le calendrier du chantier permet d’ajuster le plan, de choisir les finitions au bon moment et d’anticiper l’ameublement. L’objectif est…
En bref Obtenir un permis de construire reste l’étape pivot qui conditionne l’amorce d’un chantier. Les exigences ont gagné en précision, tandis que les procédures numériques se sont largement imposées. Les porteurs de projets gagnent à maîtriser les pièces PCMI, les délais, ainsi que les cas particuliers qui peuvent allonger l’instruction. Dans les grandes communes,…
En bref — Logement neuf avec TVA réduite : conditions d’achat à connaître La TVA réduite à 5,5 % dans le neuf transforme l’accession à la propriété, surtout pour les primo-accédants. Cet avantage fiscal allège sensiblement le coût d’achat dans des secteurs ciblés, tout en soutenant le renouvellement urbain. Encore faut-il comprendre les règles, vérifier…
En bref Penser à une maison neuve, c’est arbitrer entre deux promesses: gagner du temps ou gagner de l’argent. La maison en kit séduit par son prix et sa vitesse, tandis que la maison prête à vivre rassure par son confort et sa prise en charge intégrale. En 2025, l’offre s’est diversifiée avec des solutions…
BRS, trois lettres qui rebattent les cartes de l’immobilier solidaire en France. En dissociant le foncier du bâti et en confiant le terrain à un organisme dédié, le Bail Réel Solidaire rend possible une accession sociale à la propriété là où les prix s’emballent. En 2025, ce mécanisme s’affirme comme un levier robuste de mixité…
Cap sur les territoires qui transforment l’urbanisme par la nature. Le Palmarès Villes Vertes 2026 met en lumière des collectivités qui orchestrent avec précision canopées urbaines, mobilités actives et politiques énergétiques sobres. Ce rendez-vous attendu affine un Classement Vert fondé sur l’Indice Vert Urbain, l’accès aux parcs, la trame arborée et la performance climatique des…
Au cœur des Landes, Mont-de-Marsan réunit un marché immobilier neuf en plein mouvement et un cadre de vie qui séduit les actifs comme les familles. Les programmes récents se déploient à proximité du centre, de la gare et des grands axes, avec des prestations qui montent en gamme. Les surfaces compactes s’alignent sur des prix…
Le stationnement résidentiel se trouve au croisement de l’urbanisme, du coût des opérations et de la transition écologique. La réglementation française encadre chaque étape, du Permis de Construire Parking au régime de copropriété, avec des leviers locaux clés comme le PLU Stationnement Résidentiel. Les textes évoluent pour intégrer les mobilités partagées et l’essor des véhicules…
Quand un chantier s’arrête net, les délais explosent, les coûts s’envolent, et la confiance s’évapore. Pourtant, des solutions existent pour reprendre la main sans perdre de temps. En 2025, les procédures se sont clarifiées, les acteurs sont mieux identifiés, et les outils (constat, expertise, médiation, référé) permettent de sécuriser à la fois le calendrier et…
En bref Mise à jour le 22/08/2025. Le coliving s’impose comme une réponse concrète à la tension des marchés locatifs urbains. Ce modèle hybride réunit l’intimité d’un studio meublé et les atouts d’une résidence avec services, le tout orchestré par des opérateurs spécialisés. Il séduit les étudiants, les jeunes actifs, les salariés en mission, mais…
Le prêt in fine intrigue, car il inverse le rythme habituel d’un crédit immobilier. Les intérêts courent chaque mois, mais le capital se paie en une seule fois à l’échéance. Ce mécanisme attire les investisseurs locatifs qui veulent optimiser leur fiscalité et préserver leur trésorerie. Il séduit aussi les patrimoines structurés, capables de nantir une…
Entre la cathédrale Saint-Étienne, la place des Carmes et le Capitole, ce duplex de caractère condense l’esprit des Espaces Urbains Toulouse. Niché au dernier étage d’un immeuble ancien en brique foraine, il déploie 98 m² Carrez (T3) baignés de lumière, un balcon sur cour et une rénovation soignée. À deux pas de Saint-Georges pour le…
Entre Saint-Cyprien, Fer à Cheval, Patte d’Oie et Bourrasol, cet appartement réunit ce que recherchent les urbains de la Rive Gauche : mobilité, lumière et confort. À deux pas du métro A, du tram T1/T2 et des berges de la Garonne, il offre un quotidien facile et une adresse convoitée. L’agencement traversant, la loggia généreuse…
Appartement familial au cœur de Toulouse Est, entre Bonhoure, Guilheméry, Château de l’Hers, Limayrac et Côte Pavée. Dans une résidence entretenue des années 70, ce T4 traversant conjugue calme, lumière et praticité. Balcon plein Sud-Ouest pour profiter de fins de journée ensoleillées, séjour généreux, cuisine récente, trois chambres bien séparées. À deux pas des écoles…
Au cœur de Toulouse, un appartement traversant combine lumière, calme et emplacement stratégique à deux pas du métro. Dans un marché toulousain dynamique en 2025, ce T3 soigné coche les bonnes cases : surface optimisée, extérieur orienté soleil couchant, stationnement sécurisé et copropriété récente. À Saint-Cyprien–Patte d’Oie, les berges de la Garonne, les Halles et le…
À Toulouse, dans le quartier Roseraie, un appartement lumineux pensé pour la vie urbaine d’aujourd’hui. Situé au 3e étage avec ascenseur d’une résidence soignée, ce bien de 76,70 m² Carrez profite d’un balcon filant et d’un box fermé en sous-sol. Rénové avec sobriété, il marie confort moderne et calme résidentiel. Les futurs acquéreurs apprécieront la…
Au cœur de Toulouse, un appartement lumineux signe un équilibre recherché entre vie urbaine et douceur de vivre. Dans la résidence récente Rosas, l’adresse conjugue emplacement stratégique à Saint-Cyprien, calme sur cour arborée et prestations actuelles. Les atouts majeurs convergent : balcon plein sud-ouest pour les couchers de soleil, ascenseur, box fermé et diagnostics performants….
Entre les ruelles blanches de Calella de Palafrugell et la commodité d’un accompagnement depuis Toulouse, ce bien réunit l’essentiel: une terrasse ensoleillée avec vue latérale mer, une résidence arborée avec piscine, et un emplacement à 3 minutes des plages de Port Bo et Canadell. L’annonce s’adresse aux amoureux de la Costa Brava qui veulent une…
Sur les hauteurs de Sa Riera, à 300 m de la plage et à 1 km du village médiéval de Begur, cet appartement familial en rez-de-jardin conjugue lumière, calme et prestations contemporaines. Pensé pour des séjours toute l’année, il s’ouvre sur de grandes terrasses et un jardin privatif avec une vue ouverte sur la baie…
Toulouse dévoile ici un T3 lumineux avec terrasse, niché dans une résidence récente au calme du secteur Lalande / La Vache. Idéal pour un premier achat ou un investissement parfaitement placé, ce bien conjugue surface optimisée, confort moderne et proximité immédiate des services. À deux pas des commerces du quotidien et à quelques minutes du…
Appartement à vendre à Toulouse dans une résidence récente, lumineux et prêt à vivre. Situé entre Saint-Cyprien et Patte-d’Oie, ce T3 de 62,40 m² Carrez séduit par son balcon de 8 m² exposé sud-ouest, son ascenseur, et sa place de parking en sous-sol. À deux pas du métro A, des commerces et des berges de…