Construisez votre patrimoine immobilier avec nos stratégies d’investissement éprouvées. Apprenez à calculer la rentabilité locative, choisir les secteurs porteurs et optimiser votre fiscalité. De l’investissement locatif classique aux dispositifs de défiscalisation, découvrez toutes les opportunités du marché. Nos analyses détaillées vous aident à identifier les biens à fort potentiel, gérer vos locataires et maximiser vos revenus immobiliers à long terme.
Le stationnement attire une nouvelle génération d’investisseurs. Les places de parking et garages offrent une combinaison rare de simplicité, de liquidité et de rendement, qui séduit autant les novices que les profils aguerris. Les données récentes confirment une progression des loyers, portée par la tension urbaine, l’essor des ZFE et la pénurie d’emplacements sécurisés. Dans…
La protection d’un bien inoccupé ne s’improvise pas. Entre deux locations, en cas d’occupation à titre gratuit ou dans une copropriété soumise à la loi ALUR, l’Assurance PNO garantit un filet de sécurité décisif. Elle couvre les dommages au logement et la responsabilité du propriétaire, même sans locataire. Dans un marché où les sinistres d’eau,…
La pierre-papier fiscale a longtemps servi de levier pour accéder au logement neuf à budget maîtrisé. Avec les SCPI Pinel, l’épargnant mutualise le risque, délègue la gestion et capte une réduction d’impôt conditionnée à une mise en location régulée. En 2025, la fin du Pinel “classique” bouleverse les habitudes, mais les véhicules créés avant 2025…
En bref Combiner SCPI et assurance vie s’apparente à un couteau suisse patrimonial. D’un côté, les SCPI ouvrent l’accès à des actifs professionnels variés, gérés par des maisons reconnues comme Corum, Primonial, La Française, Sofidy, AEW Ciloger, BNP Paribas REIM et Amundi. De l’autre, l’assurance vie orchestre la fiscalité et la liquidité tout en offrant…
Porté par un vieillissement démographique accéléré et une attente forte d’autonomie, le marché des résidences seniors bascule dans une nouvelle ère où la valeur se joue autant sur la qualité d’usage que sur la maîtrise opérationnelle. La demande reste solide après les secousses de 2023, mais les modèles économiques se réinventent, entre consolidation des opérateurs,…
En bref Balcons, terrasses et jardins privés ne forment plus un simple agrément. Ils représentent aujourd’hui des accélérateurs de transaction et des leviers de performance prix dans toutes les grandes métropoles. Depuis la crise sanitaire, l’attrait pour l’air libre a remodelé les critères d’arbitrage des acheteurs urbains. Ainsi, un appartement équivalent, mais doté d’un extérieur,…
En bref Avec une population de plus de 60 ans en pleine expansion, les résidences services seniors s’imposent sur la carte de l’investissement. Le modèle associe immobilier d’exploitation, services à la personne et gestion déléguée, ce qui séduit les profils en quête de revenus récurrents et d’un cadre fiscal optimisé. Les rendements affichés attirent, mais…
Le dispositif Pinel n’accepte plus de nouveaux engagements depuis le 1er janvier 2025, mais les acquisitions réalisées avant le 31 décembre 2024 restent éligibles à la réduction d’impôt. Le timing devient alors décisif. Entre l’acte authentique, l’achèvement des travaux, la première mise en location et la déclaration fiscale, chaque jalon doit s’aligner. Sans cela, l’avantage…
En bref Fouras, station balnéaire de Charente-Maritime, attire les acquéreurs en quête d’un pied-à-terre côtier et les investisseurs à la recherche d’un rendement locatif serein. Entre les remparts, les plages et la proximité des pôles d’emplois, le marché conjugue rareté foncière et demande soutenue. Ainsi, les nouvelles résidences s’implantent avec soin, en respect du Patrimoine…
En bref Le BEFA s’impose dans l’immobilier d’entreprise comme un contrat robuste pour louer un actif encore à bâtir. Il combine conception sur mesure, visibilité budgétaire et sécurisation des revenus. Les locataires professionnels y gagnent des espaces calibrés pour leurs usages, quand les investisseurs ancrent un investissement locatif sur un bail long. Cette mécanique requiert…
En bref Nantes conjugue dynamisme économique et qualité de vie, entre l’Erdre et la Loire. À deux heures de Paris en TGV, la métropole attire cadres, étudiants et jeunes familles, tout en restant compétitive face aux autres grandes villes. En 2025, l’équilibre entre rendement locatif et sécurité patrimoniale s’y ajuste finement selon les adresses. Les…
En bref Le financement immobilier n’appartient plus qu’aux salariés en CDI. Les banques évaluent désormais la régularité des revenus, la qualité de la gestion et la capacité d’épargne. Les indépendants, les CDD longs, les intermittents et les entrepreneurs accèdent au crédit s’ils présentent des garanties crédibles. Les acteurs du courtage ont aussi changé la donne….
Le prêt in fine intrigue, car il inverse le rythme habituel d’un crédit immobilier. Les intérêts courent chaque mois, mais le capital se paie en une seule fois à l’échéance. Ce mécanisme attire les investisseurs locatifs qui veulent optimiser leur fiscalité et préserver leur trésorerie. Il séduit aussi les patrimoines structurés, capables de nantir une…