En bref Un garage ou une place de parking se négocie vite, mais les frais de notaire surprennent souvent. La partie fixe, incompressible, alourdit les petits budgets, tandis que la partie variable dépend du prix, de l’ancienneté et du scénario d’acquisition. Ainsi, un achat isolé à 10 000 € peut afficher une proportion de frais bien plus…
• En bref La progression des coûts de l’énergie a repositionné le débat sur les charges de copropriété au m² dans le neuf. Les résidences récentes affichent pourtant de belles performances, grâce à l’isolation et aux équipements sobres. Le marché immobilier se réveille, porté par un prêt à taux zéro élargi et des prix mieux…
Au cœur de la transition écologique, la norme BBC sert de boussole technique et économique pour concevoir des logements sobres sans sacrifier le confort. Les usages énergétiques ne se limitent pas au chauffage: l’éclairage, la ventilation ou l’eau chaude pèsent aussi dans la balance. Dès lors, la performance s’orchestre dès la conception, avec une logique…
Quitter le cocon familial ou signer un premier bail après une prise de poste relève d’une vraie stratégie. Le marché locatif reste tendu dans de nombreuses villes dynamiques, et les délais de réponse se réduisent. Une méthode claire aide pourtant à avancer sereinement. Les candidats qui structurent leur démarche obtiennent plus vite des visites, négocient…
Les résidences neuves séduisent à nouveau les acheteurs. Les prix se stabilisent autour de 5 000 € / m², tandis que l’accès élargi au PTZ fluidifie les projets. Pourtant, le budget ne s’arrête pas au prix d’achat. Les charges de copropriété façonnent le coût réel de détention et pèsent sur la rentabilité d’un investissement. Anticiper le…
Entre l’explosion des zones à faibles émissions, la pénurie récurrente de stationnement en centre-ville et l’essor du télétravail qui bouscule les mobilités, acheter un parking s’impose comme une stratégie pragmatique pour générer des revenus récurrents avec un ticket d’entrée modéré. Dans les hypercentres, les loyers ne sont pas encadrés, ce qui laisse une marge de…
Le dispositif Pinel n’accepte plus de nouveaux engagements depuis le 1er janvier 2025, mais les acquisitions réalisées avant le 31 décembre 2024 restent éligibles à la réduction d’impôt. Le timing devient alors décisif. Entre l’acte authentique, l’achèvement des travaux, la première mise en location et la déclaration fiscale, chaque jalon doit s’aligner. Sans cela, l’avantage…
En bref Fouras, station balnéaire de Charente-Maritime, attire les acquéreurs en quête d’un pied-à-terre côtier et les investisseurs à la recherche d’un rendement locatif serein. Entre les remparts, les plages et la proximité des pôles d’emplois, le marché conjugue rareté foncière et demande soutenue. Ainsi, les nouvelles résidences s’implantent avec soin, en respect du Patrimoine…
En bref Dans les marchés urbains tendus, louer un logement neuf exige une méthode claire et une exécution sans faille. D’abord, les obligations réglementaires structurent le point de départ. Pourtant, la réussite se joue souvent dans les détails concrets : qualité des finitions, gestion des visites, stratégie de prix, ou encore clarté du bail. Ensuite,…
En bref Faire construire une maison exige une méthode solide, des décisions éclairées et un suivi régulier. Avec un architecte, le cap devient plus clair, de la définition du programme jusqu’à la réception du chantier. Les étapes s’enchaînent, mais chaque phase demande des arbitrages concrets: surface, matériaux, enveloppe financière, performance énergétique et délais. En 2025,…
En bref — Programme Immobilier Neuf à Chartres : Offres Le marché du neuf à Chartres attire autant les familles en quête d’un cadre serein que les investisseurs à la recherche d’un rendement équilibré. Entre les quartiers patrimoniaux et les secteurs en reconversion, l’offre s’étale du studio compact au T5 familial, avec des résidences livrées…
En bref Acquérir un logement en état futur d’achèvement séduit par ses plans lumineux et ses performances neuves. Pourtant, l’enthousiasme ne suffit pas. L’achat sur plan engage des sommes importantes, des délais longs et des clauses qui méritent une lecture serrée. La clé? Une méthode précise, des vérifications rigoureuses et des garde-fous contractuels. Le cadre…
En bref Achats sur plan, prix garantis, personnalisation : la VEFA séduit, mais implique un risque central, celui de la défaillance du promoteur. C’est ici qu’intervient la Garantie Financière d’Achèvement. Cette sûreté, imposée pour l’habitation depuis 2015, assure aux acquéreurs que les fonds seront disponibles pour terminer l’ouvrage quoi qu’il arrive. L’intérêt est double :…
À Toulouse, les ménages qui visent une propriété abordable trouvent avec le PSLA Toulouse une voie pragmatique pour franchir le pas. Ce dispositif de Location-Accession Toulouse articule deux étapes simples: une période de location encadrée, puis une levée d’option pour acheter à prix plafonné. Dans un marché où l’immobilier neuf Toulouse reste recherché, cette mécanique…
En bref Le BEFA s’impose dans l’immobilier d’entreprise comme un contrat robuste pour louer un actif encore à bâtir. Il combine conception sur mesure, visibilité budgétaire et sécurisation des revenus. Les locataires professionnels y gagnent des espaces calibrés pour leurs usages, quand les investisseurs ancrent un investissement locatif sur un bail long. Cette mécanique requiert…
En bref Nantes conjugue dynamisme économique et qualité de vie, entre l’Erdre et la Loire. À deux heures de Paris en TGV, la métropole attire cadres, étudiants et jeunes familles, tout en restant compétitive face aux autres grandes villes. En 2025, l’équilibre entre rendement locatif et sécurité patrimoniale s’y ajuste finement selon les adresses. Les…
En bref Face à une dépense imprévue ou à un projet pressé, plusieurs acteurs peuvent prêter de l’argent rapidement. Entre organismes spécialisés, banques en ligne et plateformes de crédit, l’offre s’est diversifiée en 2025. Le marché avance vite grâce au scoring instantané, à la vérification d’identité numérique et à la signature électronique. La priorité consiste…
En bref Le financement immobilier n’appartient plus qu’aux salariés en CDI. Les banques évaluent désormais la régularité des revenus, la qualité de la gestion et la capacité d’épargne. Les indépendants, les CDD longs, les intermittents et les entrepreneurs accèdent au crédit s’ils présentent des garanties crédibles. Les acteurs du courtage ont aussi changé la donne….
En bref Adoptée par des ménages en quête d’indépendance, La Tiny House assemble sobriété, mobilité et confort. Ce format compact bouscule les codes du logement en misant sur une architecture ingénieuse et une empreinte réduite. Il répond à des attentes actuelles: moins de dettes, moins de surface, plus de liberté géographique et une attention accrue…
En bref Dans un marché immobilier chahuté par la hausse des coûts de construction, le Prêt Social Location-Accession (PSLA) s’impose comme une voie pragmatique pour accéder à la propriété. Le principe est limpide et rassurant : s’installer dans un logement neuf en tant que locataire-accédant, puis lever l’option d’achat lorsque la situation financière est stabilisée….
Le contrat location parking s’impose aujourd’hui comme un outil de sécurité juridique. Les villes denses imposent des choix rapides, mais un bail bâclé coûte cher sur la durée. En fixant les clauses essentielles dès le départ, bailleur et locataire gagnent en sérénité et en efficacité. La description du bien, la durée du contrat, le loyer…
Un appartement neuf acheté en VEFA offre une toile vierge, prometteuse mais parfois déroutante. Avant même la remise des clés, de nombreuses décisions guident le confort, la lumière et la personnalité du lieu. Bien exploité, le calendrier du chantier permet d’ajuster le plan, de choisir les finitions au bon moment et d’anticiper l’ameublement. L’objectif est…
En bref Obtenir un permis de construire reste l’étape pivot qui conditionne l’amorce d’un chantier. Les exigences ont gagné en précision, tandis que les procédures numériques se sont largement imposées. Les porteurs de projets gagnent à maîtriser les pièces PCMI, les délais, ainsi que les cas particuliers qui peuvent allonger l’instruction. Dans les grandes communes,…
En bref — Logement neuf avec TVA réduite : conditions d’achat à connaître La TVA réduite à 5,5 % dans le neuf transforme l’accession à la propriété, surtout pour les primo-accédants. Cet avantage fiscal allège sensiblement le coût d’achat dans des secteurs ciblés, tout en soutenant le renouvellement urbain. Encore faut-il comprendre les règles, vérifier…
En bref Penser à une maison neuve, c’est arbitrer entre deux promesses: gagner du temps ou gagner de l’argent. La maison en kit séduit par son prix et sa vitesse, tandis que la maison prête à vivre rassure par son confort et sa prise en charge intégrale. En 2025, l’offre s’est diversifiée avec des solutions…
BRS, trois lettres qui rebattent les cartes de l’immobilier solidaire en France. En dissociant le foncier du bâti et en confiant le terrain à un organisme dédié, le Bail Réel Solidaire rend possible une accession sociale à la propriété là où les prix s’emballent. En 2025, ce mécanisme s’affirme comme un levier robuste de mixité…
Cap sur les territoires qui transforment l’urbanisme par la nature. Le Palmarès Villes Vertes 2026 met en lumière des collectivités qui orchestrent avec précision canopées urbaines, mobilités actives et politiques énergétiques sobres. Ce rendez-vous attendu affine un Classement Vert fondé sur l’Indice Vert Urbain, l’accès aux parcs, la trame arborée et la performance climatique des…
Au cœur des Landes, Mont-de-Marsan réunit un marché immobilier neuf en plein mouvement et un cadre de vie qui séduit les actifs comme les familles. Les programmes récents se déploient à proximité du centre, de la gare et des grands axes, avec des prestations qui montent en gamme. Les surfaces compactes s’alignent sur des prix…
Le stationnement résidentiel se trouve au croisement de l’urbanisme, du coût des opérations et de la transition écologique. La réglementation française encadre chaque étape, du Permis de Construire Parking au régime de copropriété, avec des leviers locaux clés comme le PLU Stationnement Résidentiel. Les textes évoluent pour intégrer les mobilités partagées et l’essor des véhicules…
Quand un chantier s’arrête net, les délais explosent, les coûts s’envolent, et la confiance s’évapore. Pourtant, des solutions existent pour reprendre la main sans perdre de temps. En 2025, les procédures se sont clarifiées, les acteurs sont mieux identifiés, et les outils (constat, expertise, médiation, référé) permettent de sécuriser à la fois le calendrier et…