Appartement à vendre Bégur Agence immobilière à Toulouse
Toulouse dévoile ici un T3 lumineux avec terrasse, niché dans une résidence récente au calme du secteur Lalande / La Vache. Idéal pour un premier achat ou un investissement parfaitement placé, ce bien conjugue surface optimisée, confort moderne et proximité immédiate des services. À deux pas des commerces du quotidien et à quelques minutes du métro B, l’appartement présente une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse couverte, deux chambres paisibles et des rangements bien pensés. Le stationnement en sous-sol et l’ascenseur simplifient le quotidien. La résidence, aux normes RT 2012, garantit de bonnes performances énergétiques et une atmosphère agréable toute l’année. Les visites récentes ont confirmé le coup de cœur pour sa luminosité et son plan fonctionnel. Une adresse à découvrir sans tarder pour vivre la ville rose avec sérénité, entre convivialité de quartier et mobilités efficaces.
Appartement à vendre à Toulouse – T3 avec terrasse | Bégur Agence immobilière à Toulouse
Prix affiché en évidence, surface généreuse et pièces bien distribuées : cet appartement réunit les critères gagnants du marché toulousain. Publié en septembre 2025, il se situe au 2e étage d’une résidence récente avec ascenseur et stationnement privatif boxé.
- 💶 Prix principal : 229 000 €
- 📐 Surface : 65 m²
- 🏷️ Type : Appartement T3 – Toulouse (31200)
- 🗓️ Date de publication : 10/09/2025
Un ensemble cohérent, pensé pour une vie urbaine confortable, au cœur de la ville rose.
Informations principales – Appartement à vendre Toulouse
| 🏡 Élément | 📌 Détail |
|---|---|
| Prix | 229 000 € |
| Surface | 65 m² |
| Pièces | 3 pièces |
| Chambres | 2 chambres |
| Étage | 2/3 |
| Ascenseur | Oui |
| Balcon/Terrasse | Terrasse couverte 10 m² exposée Ouest |
| Parking/Garage | Box fermé en sous-sol 🔐 |
| Cave/Cellier | Cellier sur le palier 🧰 |
- 🌿 Résidence sécurisée avec espaces verts
- 🚌 Transports à proximité (métro B, bus)
- 🧺 Rangements intelligents et plan optimisé
Une fiche claire pour une décision rapide et éclairée.
Description détaillée – T3 à Toulouse avec terrasse
Dans une résidence de 2014, cet appartement T3 de 65 m² séduit par son séjour traversant ouvert sur une terrasse couverte de 10 m². La cuisine, aménagée et équipée, prolonge l’espace de vie et facilite les moments conviviaux. L’ensemble profite d’une luminosité soignée grâce aux baies vitrées toute hauteur.
Le coin nuit dessert deux chambres confortables, dont une avec placard intégré, une salle de bains fonctionnelle et des WC séparés. Le cellier sur le palier, rare et précieux, accueille sans effort vélos pliants, poussette ou affaires saisonnières. L’ascenseur dessert le parking boxé en sous-sol pour un quotidien sans contrainte.
Dernièrement, un couple de jeunes actifs, Camille et Thomas, a été marqué par la quiétude du secteur et la terrasse, parfaite pour les soirées d’été. Le bien conjugue calme et accès rapide à la ville (métro B, périphérique en 7 min). Des finitions actuelles, un plan efficace et un extérieur protégé : un trio gagnant pour vivre ou investir.
- ✨ Points forts : terrasse couverte, box fermé, cellier
- 🌞 Luminosité : grandes baies, exposition Ouest
- 🛠️ Entretien : état irréprochable, prêt à emménager
Un cocon urbain qui coche les essentiels et anticipe le quotidien.
Caractéristiques techniques – Résidence récente à Toulouse
Le bâtiment respecte les standards de confort et d’économie d’énergie, garantissant des charges maîtrisées. Les prestations sont homogènes et durables.
- 🏗️ Année de construction : 2014 (RT 2012)
- 🔥 Chauffage : individuel gaz, radiateurs basse consommation
- 🧱 Isolation : doublages performants, bonne inertie
- 🪟 Menuiseries : PVC double vitrage, volets roulants
- 🧭 Sol : parquet stratifié (séjour/chambres), carrelage (cuisine/SDB)
- 🧼 État général : très bon, aucun travaux à prévoir
Des choix techniques rationnels pour une performance durable et un confort quotidien.
Diagnostic énergétique (DPE) – Appartement à vendre Toulouse
Performances adaptées aux attentes actuelles, assurant confort et sobriété énergétique.
- 🅲 Classe énergétique : C
- ⚡ Consommation estimée : 110 kWh/m²/an
- 🌍 Émissions GES : A – 3 kg CO₂/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie cohérente avec un logement récent et bien isolé.
Charges et frais – Achat appartement Toulouse
Budget maîtrisé et visibilité claire sur les frais connexes à l’acquisition.
| 💼 Poste | 💶 Montant estimatif |
|---|---|
| Charges de copropriété (mensuelles) | 110 € (eau froide, entretien, espaces verts) |
| Taxe foncière (annuelle) | 1 260 € |
| Honoraires d’agence | 4 % TTC, à la charge du vendeur |
| Frais de notaire (ancien) | ~ 17 000 € (estimation) |
- 🧾 Budget mensuel sous contrôle grâce à la bonne performance énergétique
- 📑 Devis notaire sur demande pour affiner le plan de financement
Des coûts en ligne avec les standards du secteur pour ce segment de marché.
Environnement et commodités – Toulouse Lalande / La Vache
Un emplacement pratique dans un quartier vivant, apprécié pour ses accès rapides et ses services de proximité. La vie quotidienne s’y déroule sans voiture si on le souhaite.
- 🚇 Transports : métro B La Vache et Borderouge en accès rapide, bus Tisséo (lignes vers centre-ville), rocade à 7 min
- 🛒 Commerces : supermarché, marché de plein air, pharmacie, boulangerie, restaurants
- 🏫 Écoles : groupes scolaires, collèges, crèches à proximité immédiate
- 🌳 Espaces verts : Jardins du Muséum/Parc de la Maourine, coulées vertes
- 🎭 Ambiance : familiale, conviviale, proche des pôles d’emploi
Le secteur conjugue mobilités, respirations vertes et vie locale dynamique, pour un quotidien fluide.
Envie d’explorer la vie de quartier en images et d’optimiser votre projet d’achat à Toulouse ?
Informations légales – Vente appartement Toulouse
Toutes les informations réglementaires sont disponibles pour une acquisition en toute transparence.
- 🔎 Référence de l’annonce : BG-TOU-0925-T3-LAL
- 📏 Loi Carrez : 65,02 m²
- 🏢 Copropriété : 48 lots principaux
- ⚖️ Procédures en cours : Non
- 🖊️ Mandat : Exclusif
- 🌐 Risques : consultez www.georisques.gouv.fr
Les pièces (PV d’AG, règlement, diagnostics) sont tenues à disposition pour consultation.
Agence immobilière à Toulouse – Bégur
Bégur Agence immobilière à Toulouse accueille acquéreurs et vendeurs au cœur du centre-ville pour des projets sur-mesure, de la première visite jusqu’à la signature. L’équipe, experte du marché toulousain, assure un accompagnement pointu et réactif.
- 🏢 Nom : Bégur Agence Immobilière Toulouse
- 📍 Adresse : 12 rue de Metz, 31000 Toulouse
- 📞 Téléphone : 05 62 00 12 34
- ✉️ Email : [email protected]
- 🕒 Horaires : Lun–Ven 9h–18h30, Sam 9h–13h
L’agence collabore sereinement avec le tissu local des grands réseaux pour fluidifier les transactions.
- 🤝 Confrères cités : Century 21, Orpi, Laforêt Immobilier, Stephane Plaza Immobilier, Foncia, Guy Hoquet, Nestenn, Arthurimmo.com, Keller Williams, Capifrance
Un écosystème complémentaire au service de votre projet toulousain.
Pour préparer la visite, découvrez des conseils pratiques sur le financement et la signature.
Contact et visite – Appartement à vendre Toulouse
Une prise de contact simple et des créneaux de visite rapides pour concrétiser votre projet.
- 📝 Formulaire de contact (par email) :
- 👤 Nom et prénom
- 📱 Téléphone
- 📅 Disponibilités
- 💬 Message
- 👤 Nom et prénom
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- 💬 Message
- 📞 Téléphone direct du conseiller : 05 62 00 12 34
- 👀 Demande de visite : créneaux du Lundi au Samedi (matin et fin de journée)
- 🔄 Visite virtuelle sur demande après échange téléphonique
Un rendez-vous est confirmé sous 24 h ouvrées, avec envoi du dossier complet par email.
Passionnée par l’immobilier et forte de 25 ans, j’accompagne chaque client avec écoute et énergie pour concrétiser leurs projets de vie. Conseils, réactivité et professionnalisme sont au cœur de ma démarche.
