Appartement à vendre Begur Agence immobilière à Toulouse

Sur les hauteurs de Sa Riera, à 300 m de la plage et à 1 km du village médiéval de Begur, cet appartement familial en rez-de-jardin conjugue lumière, calme et prestations contemporaines. Pensé pour des séjours toute l’année, il s’ouvre sur de grandes terrasses et un jardin privatif avec une vue ouverte sur la baie et les collines. La résidence, livrée fin 2024, propose piscine, ascenseur et parkings en sous-sol, dans un environnement soigné qui rappelle l’élégance des adresses les plus recherchées de la Costa Brava. Pour les acquéreurs toulousains, la route est directe: Toulouse–Begur en environ 4h30, aéroport de Gérone à 55 minutes. Les derniers propriétaires venant de l’Occitanie ont d’ailleurs privilégié ce secteur pour son accès rapide, ses commerces de proximité et l’offre sportive (golf de Pals, criques, camin de ronda). Une opportunité rare pour vivre la Méditerranée côté espagnol, avec l’accompagnement complet d’une agence immobilière à Toulouse spécialisée.

Appartement à vendre à Begur (Sa Riera) – En-tête de l’annonce par une agence immobilière à Toulouse

Prix, surface et informations clés

Prix : 785 000 € • Surface : 108 m² • Pièces : 5 • Chambres : 4 • Type : Appartement rez-de-jardin • Ville : Begur (Sa Riera) • Date de publication : 10/09/2025

• 🌊 Vue dégagée sur la baie et les collines
• 🏖️ À 300 m de la plage de Sa Riera
• 🌿 Jardin privatif 120 m² + terrasses 35 m²
• 🏊 Piscine commune & résidence sécurisée
• 🚗 2 parkings en sous-sol + cellier

Informations principales de l’appartement à Begur

Résumé chiffré et atouts express

• 📍 Adresse approximative: secteur Sa Riera – Begur (voir carte)
• 🛟 Résidence récente (livraison 2024) avec piscine et jardins
• 🔐 Accès sécurisé, visiophone, accès PMR

Description détaillée de l’appartement à vendre à Begur

Agencement, ambiance et prestations

Dans une résidence confidentielle, l’appartement s’organise autour d’un séjour-cuisine de 38 m² baigné de lumière, ouvert sur deux terrasses pour profiter du soleil à toute heure. L’aile nuit distribue 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d’eau, plus une salle de bain familiale et un WC séparé. Un jardin privatif de 120 m² prolonge l’espace de vie pour des déjeuners face aux collines et à la mer en second plan.

La cuisine, sur mesure, propose plan en résine, électroménager encastré et rangements pleine hauteur. Les menuiseries aluminium double vitrage et la climatisation réversible gainable assurent confort été comme hiver. À noter la livraison fin 2024, avec finitions actuelles (grès cérame grand format, teintes naturelles, éclairage LED).

Exemple concret: une famille toulousaine venue pour un week-end a finalisé sa décision après une visio de finitions, séduite par la proximité de Sa Riera et l’accès rapide au golf de Pals. Le mélange plage, nature et villages de pêcheurs a fait la différence.

• 🧭 Séjour traversant E/SO, vue dégagée
• 🛁 2 salles d’eau/bain, douche à l’italienne
• 🍽️ Cuisine équipée, bar en chêne
• 🪴 Jardin privatif clôturé, arrosage goutte-à-goutte
• 🅿️ 2 parkings + cellier

1. Accès plage en 5 minutes à pied ⏱️
2. Centre de Begur en 3 minutes en voiture 🚙
3. Commerces saisonniers et restaurants à proximité 🍤

Caractéristiques techniques et finitions

Matériaux, confort thermique et sécurité

Immeuble achevé fin 2024 (norme espagnole CTE 2019). Chauffage et rafraîchissement par climatisation réversible gainable; production d’ECS via chauffe-eau thermodynamique. Menuiseries aluminium, double vitrage, volets roulants motorisés et isolation renforcée en façades et toitures.

• 🧱 Sols: grès cérame 60×60, parquet stratifié dans chambres
• 🚪 Portes laquées, placards aménagés
• 🔒 Résidence sécurisée, contrôle d’accès & visiophone
• 🔌 Prise de recharge lente possible au parking (pré-équipement)
• 🛠️ Garantie décennale constructeur en cours

1. Entretien des jardins et piscine par le syndic
2. Espaces communs paysagés et éclairés
3. Accès PMR et ascenseur desservant les sous-sols

Diagnostic énergétique (DPE) et performance

Consommations et émissions maîtrisées

Diagnostics réalisés en 2024 sur base des normes locales, équivalences communiquées au format français. L’appartement obtient une classe énergétique B, gage d’économies substantielles à l’usage.

• ⚡ Consommation estimée: 72 kWh/m²/an (B)
• 🌿 Émissions GES: 6 kg CO₂/m²/an (A)
• 💡 Éclairage LED et bonne inertie thermique
• 🌬️ Climatisation réversible performante

1. Estimation de facture selon usage et tarifs en vigueur
2. Isolation conforme CTE 2019
3. Ventilation contrôlée pour qualité d’air

Charges de copropriété et frais d’acquisition

Budget mensuel et coûts annexes

Charges de copropriété mensuelles estimées à 215 € (piscine, jardins, syndic, entretien). IBI (taxe locale) annuelle d’environ 780 €. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Frais d’acquisition en Espagne (notaire/registre/droits) à prévoir autour de 10–12 % du prix, estimation médiane retenue à 11 %.

• 🏢 Charges copropriété: 215 €/mois 📅
• 🏛️ IBI (équivalent taxe foncière): 780 €/an 🧾
• 🖊️ Honoraires d’agence: charge vendeur ✅
• 📑 Frais d’acquisition estimés: ~86 350 € (11 %) 💼

1. Provision pour eau/électricité selon consommation
2. Assurance habitation recommandée
3. Option pack ameublement sur devis

Environnement et commodités à Begur (Sa Riera)

Transports, écoles, commerces et nature

Quartier balnéaire vivant en été, paisible hors saison, Sa Riera aligne restaurants, chiringuitos et services de plage. Les navettes SARFA relient Begur aux villes voisines; l’aéroport de Gérone est à ~55 minutes, Barcelone-El Prat à ~1h45. Depuis Toulouse, compter ~4h30 par l’A61/AP-7.

• 🚌 Transports: bus SARFA Begur–Palafrugell–Gérone
• ✈️ Aéroports: Gérone (~55 min), Barcelone (~1h45)
• 🛍️ Commerces: supérettes, boulangerie, marchés locaux
• 🏫 Écoles: établissements à Begur/Palafrugell, options internationales à Gérone
• 🌳 Nature: Cami de Ronda, criques, snorkelling, kayak

1. Golf de Pals à ~1 km 🏌️
2. Cap Roig et jardins botaniques à ~20 min 🌺
3. Parc naturel Montgrí–Illes Medes à ~25 min 🐠

Pour suivre les ambiances et évènements du littoral, une sélection d’images est disponible ci-dessous.

Informations légales et copropriété

Mentions obligatoires de l’annonce

Bien situé en Espagne; certaines mentions sont adaptées au cadre local, avec équivalences françaises indiquées pour clarté.

• 📎 Référence annonce: TB-BEGUR-SR-2025-019
• 📐 Loi Carrez: non applicable (Espagne) – surface utile: 108 m²
• 🏢 Copropriété: 48 lots principaux – pas de procédure en cours
• 📅 Année de construction: 2024 (livraison fin 2024)
• 📜 Mandat: Exclusif

1. DPE équivalent communiqué (B/A)
2. Honoraires: charge vendeur
3. Photos non contractuelles, surfaces selon plans notariés

Agence immobilière à Toulouse pour acheter à Begur

Toulouse Costa Brava Immobilier – votre relais transfrontalier

Nom : Toulouse Costa Brava Immobilier • Adresse : 26 Rue de Metz, 31000 Toulouse • Téléphone : +33 5 61 00 23 45 • Email : [email protected] • Horaires : Lun–Sam 9h–19h, Dim sur RDV

• 🤝 Spécialiste achats Espagne–France, accompagnement en français
• 📣 Diffusion multi-réseaux: Orpi, Foncia, Laforêt, Century 21, Guy Hoquet, Stephane Plaza Immobilier, Nestenn, Arthurimmo.com, ERA Immobilier, Barnes International (diffusion et passerelles, sans affiliation)
• 🧭 Visites sur place et en visio HD, coordination notaire/abogado

1. Évaluation budgétaire et prêt transfrontalier
2. Négociation et sécurisation juridique
3. Gestion des travaux et ameublement sur demande

Basée à Toulouse, l’équipe accompagne acheteurs et investisseurs vers les meilleurs secteurs de la Costa Brava, en lien avec des partenaires reconnus à Begur et Pals. Un service clé en main pour décider sereinement.

Contact et visite – Appartement à vendre Begur

Organiser une visite ou obtenir un dossier complet

Un conseiller dédié répond rapidement et propose une visite physique ou en visio selon votre agenda. Dossier technique, plans cotés, vidéo 4K et estimations de charges disponibles sur demande.

• 📧 Formulaire express: envoyez un mail à [email protected] avec l’objet “Visite Begur Sa Riera”
• 📞 Téléphone direct conseiller: +33 6 52 12 45 78
• 🗓️ Disponibilités visites: Lun–Sam, créneaux 10h–18h; Dim sur demande
• 🗂️ Options: envoi brochure PDF, plans 2D/3D, vidéo

1. Visio live depuis l’appartement (30 min)
2. Visite sur place et repérage quartier (1h)
3. Compte-rendu technique et offre encadrée

Margaux

Passionnée par l’immobilier et forte de 25 ans, j’accompagne chaque client avec écoute et énergie pour concrétiser leurs projets de vie. Conseils, réactivité et professionnalisme sont au cœur de ma démarche.